Wandel virtueel rond
Woning te koop in Oostmolengeest 14, 2040 Berendrecht
Gezellige, op te frissen woning met 2 slpk. en tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 236 m²
- Bewoonbare opp.: 79 m²
- EPC: 379 kWh/m²
- Bouwjaar: 1968
- Niet geïndexeerd KI: € 461
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 4m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer. Een glaspartij in de voordeur en raam trekken meteen aangenaam daglicht naar binnen. Handige ingemaakte kasten zijn aanwezig.
Leefruimte | 26m² In de gezellige woonkamer met tegelvloer valt veel daglicht binnen langs het grote raam aan de tuinzijde.
Keuken | 5m² De netjes onderhouden, eikenhouten keuken op tegelvloer staat in open verbinding met de leefruimte. Ze werd eenvoudig ingericht met een 4-pits gasfornuis, dampkap, koelkast, anderhalve spoelbak en beschikt over flink wat kastruimte.
Slaapkamer | 10m² Via de woonkamer bereikt u de master-bedroom die uitgerust is met een laminaatvloer en ingemaakte kasten. Het raam aan de straatzijde trekt daglicht naar binnen.
Slaapkamer | 8m² De woning beschikt over een tweede kamer op vinylvloer, die naar eigen wens kan worden ingericht als kinderkamer, bureau of dressing. Een groot raam zorgt voor voldoende lichtinval.
Badkamer | 3m² In de basic uitgeruste badkamer vindt u een douche, toilet en wastafel. De ruimte werd tot boven toe betegeld.
Berging | 11,5m² Achteraan de woning beschikt u verder nog over een berging op tegelvloer. Naast praktische bergruimte kan u hier de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvinden. Een achterdeur geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.
Tuin | 236m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 236m². De gezellige tuin met aangelegd terras biedt een heerlijk plekje om in alle privacy van de buitenlucht te genieten. De tuin heeft eveneens een ontsluiting langs de achterzijde.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Het dak werd niet geïsoleerd
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 379 kWh/m²jaar - Energielabel: D
Keuken De eikenhouten keuken werd eenvoudig ingericht met een 4-pits gasfornuis, dampkap en anderhalve spoelbak.
Raamwerk Houten ramen voorzien van rolluiken. Automatische rolluik aanwezig in de leefruimte.
Sanitair De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.
Verwarming HR-condenserende ketel - Vaillant 2024
Oostmolengeest 14, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | B |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnummer: 20240508-000828.000 |