Wandel virtueel rond
Woning te koop in Scheidreef 22, 2040 Zandvliet
Fantastisch gelegen, instapklare woning met 1 slpk., tuin en garage in bosrijke omgeving op 2981m²
- Aantal slaapkamers: 1
- Grond opp.: 2981 m²
- Bewoonbare opp.: 90 m²
-
EPC: 477 kWh/m²
- Bouwjaar: 1988
- Niet geïndexeerd KI: € 413
Indeling
Gelijkvloers
Keuken | 8m² De netjes onderhouden keuken staat in open verbinding met de leefruimte en beschikt over flink wat kastruimte. Verder werd ze eenvoudig uitgerust met een elektrisch fornuis, dampkap, oven en anderhalve spoelbak.
Leefruimte | 28,5m² U komt de woning binnen via een kleine overkapping, vanwaar u meteen toegang heeft tot de leefruimte op vinylvloer. Deze woonkamer kan genieten van veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. De open haard zorgt voor gezelligheid tijdens de koude dagen.
Slaapkamer | 10,5m² Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de ruime master-bedroom met handige ingemaakte kasten. Het raam trekt aangenaam daglicht naar binnen.
Badkamer | 4,5m² In de tot boven betegelde badkamer heeft u beschikking over een douche, toilet en wastafel. Een klein raampje zorgt voor voldoende daglicht en verluchting van de ruimte.
Berging | 3,5m² Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een berging op vinylvloer. Ingemaakte kasten zorgen hier voor heel wat opbergruimte. Een trap leidt naar de zolder op de 1e verdieping.
Technische ruimte | 1m² De woning beschikt verder nog over een kleine CV-ruimte, dewelke langs buiten toegankelijk is.
Tuin | 2981m² De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 2981m², waarmee meteen de grootste troef genoemd is. In de prachtige zuid-georiënteerde tuin vindt u een groene, bosrijke en vooral rustige omgeving waar u in alle privacy van de buitenlucht zal kunnen genieten.
Terras Aansluitend aan de woonkamer werd een overdekt terras aangebouwd. Deze kan volledig gesloten worden d.m.v. zeilen. U geniet hier van een mooi uitzicht op de groene omgeving.
Tuinhuis | 9m² Er is een praktische tuinberging voorhanden.
Garage | 19m² In de garage met houten poort kan u makkelijk uw wagen parkeren. Echter is er op de oprit ook voldoende ruimte om meerdere wagens kwijt te kunnen op eigen domein.
Atelier | 17m² Grenzend aan de garage beschikt u nog over een atelier.
Verdieping 1
Zolder | 26m² Ook de zolder voorziet in heel wat extra opbergruimte. Deze werd tevens voorzien van ingemaakte kasten.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing aanwezig
Dak Het dak werd vermoedelijk niet geïsoleerd.
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 477 kWh/m²jaar - Energielabel: E
Keuken De keuken is voorzien van een elektrisch fornuis, dampkap, oven en anderhalve spoelbak.
Raamwerk Houten raamwerk
Sanitair De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.
Verwarming Verwarming op stookolie // Open haard aanwezig
Scheidreef 22, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Gebied voor verblijfsrecreatie |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Geen bouwvergunning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
