Wandel virtueel rond

Woning te koop in Antwerpsesteenweg 108, 2630 Aartselaar

Centraal gelegen HOB met 3 slpk., tuin en garage

€ 425 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 350 m²
  • Bewoonbare opp.: 181 m²
  • EPC: 227 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1962
  • Renovatiejaar: 2012
  • Niet geïndexeerd KI: € 1487
Deze knappe halfopen bebouwing is erg centraal gelegen tussen Antwerpen en Brussel langs de A12 in Aartselaar. Winkels, scholen, openbaar vervoer alsook het dorpscentrum van Aartselaar zijn allemaal vlot bereikbaar. De woning dateert van 1962 maar werd in 2012 grotendeels gerenoveerd. Binnenkomen doet u hier via een ruime inkomhal op parketvloer met apart gastentoilet. De riante leefruimte is opgedeeld in een eetkamer, zithoek en tv-hoek en staat in open verbinding met de volledig uitgeruste keuken met composieten werkblad. De woning is uitgerust met een domoticasysteem voor muziek, verlichting en alarm.  De eerste verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Op de tweede verdieping beschikt deze woning over een praktische bergzolder die eventueel nog ingericht zou kunnen worden als 4e slaapkamer. Het totale perceel van 350m² is zuidgeoriënteerd. In de gezellige tuin met aangelegd terras en garage kan u de hele dag van het zonnetje genieten. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 12,5m² U komt de woning binnen via de ruime inkomhal met parketvloer.

Toilet | 1,5m² De woning beschikt over een apart gastentoilet met handenwasser. Deze is gesitueerd in de inkomhal.

Woonkamer | 37,5m² Via de glazen deur bereikt u rechtstreeks de ruime woonkamer, eveneens op parketvloeren. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zorgen voor enorm veel daglicht. Via de grote schuifdeuren heeft u rechtstreeks toegang tot de gezellige tuin.

Keuken | 26,5m² De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De mooie parketvloer werd ook hier netjes doorgetrokken. De ruimte is voorzien van een composieten blad, 4-pits inductiefornuis, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak.

Kelder | 19m² In de kelder vindt u naast de aansluitingen voor wasmachine en droogkast ook de CV-ketel, elektriciteitskast en domoticasysteem.

Toilet Het tweede toilet is gesitueerd in de badkamer op de eerste verdieping.

Tuin | 350m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 350m². In de toffe zuidgeoriënteerde tuin met netjes aangelegd terras uit 2013 kan u de hele dag genieten van het zonnetje en de buitenlucht.

Garage | 31,5m² Het pand beschikt over een praktische garage met handmatige poort. Maar ook op de oprit naast de woning is er voldoende plek om 2 wagens te parkeren.

Verdieping 1

Nachthal | 5m² De houten trap leidt u naar de nachthal op de eerste verdieping. Deze verbindt de 3 slaapkamers met de badkamer.

Slaapkamer | 18m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. De 2 dubbele ramen trekken enorm veel daglicht naar binnen. De ruimte kan eveneens naar wens verduisterd worden door middel van rolluiken.

Slaapkamer | 18m² Ook de tweede slaapkamer is een erg ruime kamer met laminaatvloer en 2 ramen met rolluiken.

Slaapkamer | 7m² De derde slaapkamer werd momenteel ingericht als bureau. Echter vormt deze ruimte ook een volwaardige slaapkamer met laminaatvloer en een raam met rolluik.

Badkamer | 7m² De badkamer bevindt zich op tegelvloer en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet en ligbad.

Verdieping 2

Zolder | 28m² Via een zolderluik in de nachthal bereikt u de bergzolder op de 2e verdieping. Het dak werd hier volledig geïsoleerd en de ruimte heeft een houten vloer met kurk-look. Mogelijkheid bestaat om hier een 4e slaapkamer te creëren.

Technisch

Beglazing Dubbele en driedubbele beglazing, op de eerste verdieping zijn er rolluiken aanwezig.

Dak Het dak werd volledig geïsoleerd

Elektriciteit Elektrische installatie CONFORM het AREI

Isolatie EPC-waarde: 227 kWh/m²jaar

Keuken De keuken beschikt over een 4-pits inductiefornuis, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak.

Raamwerk PVC raamwerk, vernieuwd in 2012

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Verwarming CV-ketel Junkers 2012

Antwerpsesteenweg 108, 2630 Aartselaar Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.