Wandel virtueel rond

Woning te koop in Antwerpsebaan 244, 2040 Berendrecht

Woning met magazijn

€ 395 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 700 m²
  • Bewoonbare opp.: 293 m²
  • EPC: 492 kWh/m² Label E
  • Bouwjaar: 2010
  • Niet geïndexeerd KI: € 1676
Deze recente, ruime woning bevindt zich op een boogscheut afstand van het centrum van het rustige polderdorpje Berendrecht. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal makkelijk te bereiken. Dankzij het atelier, ook te gebruiken als magazijn, is deze woning bij uitstek geschikt voor een zelfstandige die graag zijn werk aan huis heeft. Op het gelijkvloers van de woning zou u, indien gewenst, een toonzaal, winkelruimte of zelfs aparte studio kunnen inrichten. Momenteel bevinden zich hier echter een badkamer, apart toilet, berging en bureau. De trap leidt u naar de eerste verdieping, met een grote woonkamer en eveneens grote keuken, berging, apart toilet en dakterras. Op de tweede verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die prima tot extra slaapkamer(s) kan worden omgetoverd. Extra troeven van de woning zijn het centrale stofzuigersysteem, het regenwaternet en de ventilatiekanalen voor een WTW-unit. Hoewel nog niet geïnstalleerd, zijn veel materialen voor de verdere afwerking van de woning reeds voorhanden. Deze materialen zijn in de vraagprijs inbegrepen, dit kan verder met de verkoper besproken worden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 700m² en is oostgericht, waardoor u hier heerlijk van de ochtendzon kan genieten. Op het verharde gedeelte voor het atelier heeft u voldoende ruimte om enkele wagens op eigen terrein te parkeren.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 12m² U komt de woning binnen via een ruime inkomhal met buitenwanden in glas en een tegelvloer.

Hal | 8m² Via een glazen deur komt u in de hal terecht, waar u toegang heeft tot verschillende andere ruimtes. Echter, aangezien zich hier geen steunmuren bevinden, kan u ervoor kiezen van het ganse gelijkvloers een winkelruimte of toonzaal te maken.

Toilet | 1,5m² Er werd een apart toilet met handenwassertje voorzien op het gelijkvloers, dit dient echter nog afgewerkt te worden.

Technische ruimte | 2m² De beschikbare plaats onder de trap werd benut om er een technische ruimte van te maken.

Badkamer | 9m² Verderop bevindt zich een ruimte, tot boven betegelde badkamer met geïnstalleerd ligbad. Er zijn verder nog aansluitingen voorzien voor een douche en wastafel.

Berging | 6m² Er is een handige berging met achterdeur richting de tuin en het magazijn op het gelijkvloers.

Bureau | 15m² Helemaal achteraan in de hal heeft u toegang tot een ruim bureau, dat dankzij de ramen veel daglicht ontvangt.

Werkplaats | 175m² De woning beschikt over een groot atelier/magazijn, voorzien van een toilet met handenwassertje, gelegen achteraan op het perceel, maar makkelijk bereikbaar via een oprijlaan onder de woning. Het spreek voor zich dat deze ruimte zich uitstekend leent voor een zelfstandige die graag zijn werk aan huis heeft.

Berging | 70m² Achteraan het magazijn bevindt zich een handige, overdekte bergruimte, waar u heel wat materiaal veilig kwijt kan.

Tuin | 700m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 700m² en is oostgericht, waardoor u fijn van de ochtendzon kan genieten.

Verdieping 1

Toilet | 1,5m² Ook op de eerste verdieping werd een apart toilet voorzien.

Woonkamer | 51m² De woonkamer met laminaatvloer is bijzonder ruim en licht, dankzij de grote raampartij aan straatzijde. Een pelletkachel zorgt voor gezellige warmte.

Keuken | 32,5m² De keuken is eveneens bijzonder ruim en ook hier zorgt een grote raampartij, met toegang tot het terras, voor heel wat daglicht.

Berging | 3,5m² Meteen achter de keuken bevindt zich een berging, waar u ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terugvindt.

Terras | 28m² Op het grote dakterras kan u fijn van de zon en de buitenlucht genieten.

Verdieping 2

Nachthal | 4m² Via een trap in de woonkamer bereikt u de nachthal op de tweede verdieping.

Toilet | 1,5m² Net zoals op het gelijkvloers en de eerste verdieping, beschikt u ook hier over een apart toilet.

Slaapkamer | 10m² Alledrie de slaapkamers zijn volwaardige kamers, voorzien van een laminaatvloer en een raam dat daglicht binnenbrengt.

Slaapkamer | 10,5m² Alledrie de slaapkamers zijn volwaardige kamers, voorzien van een laminaatvloer en een raam dat daglicht binnenbrengt.

Slaapkamer | 11m² Alledrie de slaapkamers zijn volwaardige kamers, voorzien van een laminaatvloer en een raam dat daglicht binnenbrengt.

Badkamer | 6m² De tot boven betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Verdieping 3

Zolder | 21m² Vanuit één van de slaapkamers leidt een vaste trap naar de zolder op de derde verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, maar kan prima dienst doen als grote, extra slaapkamer.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Elektriciteit Elektrische installatie is niet conform het AREI

Isolatie EPC-waarde: 492 kWh/m²jaar

Keuken De keuken dient nog te worden afgewerkt

Raamwerk Aluminium ramen

Sanitair De badkamer dient nog te worden afgewerkt

Verwarming Verwarming met pelletkachel(s)

Antwerpsebaan 244, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.