Wandel virtueel rond

Woning te koop in Piep In't Riet 9, 2040 Berendrecht

Gezellige, instapklare woning met 3 à 4 slpk., tuin en garage

€ 314 000
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Grond opp.: 182 m²
  • Bewoonbare opp.: 147 m²
  • EPC: 186 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1999
  • Niet geïndexeerd KI: € 787
Deze gezellige woning is gelegen in een al even gezellige, rustige wijk vlakbij het centrum van polderdorpje Berendrecht. U vindt scholen, winkels en openbaar vervoer allemaal in de nabije omgeving terug. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heeft u toegang tot de grote, lichte leefruimte met open keuken en aansluitend een praktische berging. De trap in de inkomhal leidt naar de bovenverdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. Ook de zolder, bereikbaar met een vaste trap vanuit één van de slaapkamers. werd netjes afgewerkt. Deze ruimte doet op dit moment dienst als naaiatelier, maar kan prima worden ingezet als thuiswerkplek of extra slaapkamer. Ook de buitenruimte werd knus ingericht, met een gezellig omsloten tuintje voorzien van kunstgras en een mooi, groot overdekt terras. Helemaal achteraan is de garage gelegen, te voet bereikbaar vanuit de tuin, met de auto via de inrit om het hoekje. De woning beschikt over 17 zonnepanelen, geplaatst in 2019.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met tegelvloer.

Toilet | 1,5m² Meteen in de inkomhal is er een gastentoilet met handenwassertje voorzien.

Leefruimte | 40m² De L-vormige leefruimte met open keuken is ruim, gezellig en licht, dankzij de haard en de grote ramen aan weerszijden van de kamer. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven en dubbele spoelbak.

Berging | 3m² Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische berging, voorzien van dezelfde tegelvloer als de inkomhal en de leefruimte.

Terras | 16m² Achteraan de woning werd een groot overdekt en erg beschut terras gecreëerd, waardoor u ook fijn buiten kan zitten wanneer de weergoden iets minder gunstig gezind zijn.

Tuin | 164m² In 2019 werd het goed onderhouden, knusse tuintje van kunstgras voorzien. U kan hier in alle beslotenheid van de buitenlucht genieten. De deur leidt naar de achtergelegen garagebox.

Garage Bij de woning hoort een garagebox die achter de woning is gelegen. Te voet heeft u toegang via de tuin, met de wagen via de inrit om het hoekje.

Verdieping 1

Nachthal | 4m² Via de trap in de inkomhal komt u in de nachthal op de eerste verdieping terecht.

Slaapkamer | 15,5m² Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, welke allemaal beschikken over een nette laminaatvloer en een raam dat daglicht binnenbrengt.

Slaapkamer | 15,5m² Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, welke allemaal beschikken over een nette laminaatvloer en een raam dat daglicht binnenbrengt.

Slaapkamer | 8,5m² Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, welke allemaal beschikken over een nette laminaatvloer en een raam dat daglicht binnenbrengt.

Badkamer | 8m² In de vrolijk betegelde, retro-ogende badkamer zijn een ruime douche, een toilet en twee wastafels geïnstalleerd. U vindt hier ook de aansluiting voor wasmachine en droogkast. Het raam biedt verluchtingsmogelijkheid.

Verdieping 2

Slaapkamer | 35m² Een vaste wenteltrap leidt u vanuit één van de slaapkamers naar de netjes afgewerkte zolder. Momenteel doet deze dienst als naaiatelier, maar u zou hier prima een extra slaapkamer of thuiswerkplek kunnen creëren.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI en de woning beschikt over 17 zonnepanelen

Isolatie EPC-waarde: 186 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven en spoelbak

Raamwerk Aluminium ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel

Verwarming Junkers verwarmingsketel - 1999

Piep In't Riet 9, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.