Wandel virtueel rond

Woning te koop in Kapelstraat 45, 2040 Berendrecht

Recente, ruime kangoeroewoning met veel mogelijkheden, grote tuin en dakterras

€ 549 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 623 m²
  • Bouwjaar: 2018
  • Niet geïndexeerd KI: € 1454
Deze gezellige en recente kangoeroe/zorgwoning bevindt zich in een rustige straat vlakbij het centrum van Berendrecht. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn van hieruit vlot bereikbaar. Deze woning werd opgesplitst in twee aparte wooneenheden: het gelijkvloers en een duplex op de eerste en tweede verdieping. De wooneenheid op het gelijkvloers omvat een riante leefruimte met open keuken, slaapkamer met ensuite dressing, badkamer, wasplaats, apart toilet en grote tuin. Voor de duplexunit heeft u op de eerste verdieping ook een ruime leefruimte met open keuken, groot dakterras en een apart toilet. De tweede verdieping telt 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Met een perceelsoppervlakte van 623m² heeft u beschikking over een grote tuin om heerlijk in de buitenlucht te genieten. In de tuin met aangelegd terras bevindt zich nog een praktische tuinberging. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 6m² U komt deze woning binnen in de aparte inkomhal die u toegang geeft tot de eerste woonunit op het gelijkvloers. De houten trap leidt u naar de duplexunit op de eerste en tweede verdieping. Onder de trap heeft u toegang tot de kruipruimte. Ook de meters voor nutsvoorzieningen zijn hier terug te vinden.

Gang | 6m² Vanuit de inkomhal komt u in de gang van de eerste wooneenheid terecht. Deze vormt de verbinding tussen de verschillende ruimtes. De mooie tegelvloer met parketlook loopt door over het ganse appartement.

Slaapkamer | 14m² De masterbedroom op tegelvloer met parketlook is een ruime kamer die geniet van een aangename lichtinval dankzij twee ramen.

Dressing | 9,5m² Ensuite aan de slaapkamer beschikt u over een handige dressing. Het raam zorgt ook hier voor voldoende daglicht. Deze ruimte zou ook perfect dienst kunnen doen als extra slaapkamer.

Badkamer | 5m² De landelijk ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche die tot boven toe betegeld werd en een lavabo met meubel. Het raam zorgt ervoor dat de ruimte verlucht kan worden.

Wasplaats | 3,5m² In de handige wasplaats vindt u uiteraard de aansluitingen voor wasmachine en droogkast maar ook de CV-ketel is hier terug te vinden.

Toilet | 1,5m² In de gang heeft u een apart gastentoilet.

Leefruimte | 50m² De gezellige, lichte woonkamer vormt één grote leefruimte met de open keuken. De verschillende ramen trekken veel daglicht binnen. Het schuifraam aan de tuinzijde zorgt voor een toffe verbinding naar het terras en de tuin.

Keuken De open keuken met tegelvoer is voorzien van alle hedendaags comfort met een 5-pits gasfornuis, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en anderhalve spoelbak.

Tuin | 623m² De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 623m². De aangenaam ruime tuin met aangelegd terras en tuinberging is een heerlijk zonnig plekje om van de buitenlucht te genieten.

Berging Achteraan de tuin bevindt zich een praktische tuinberging.

Verdieping 1

Hal | 7m² Via de trap in de inkomhal komt u in de tweede woonunit op de eerste verdieping. Het halletje beschikt hier over een apart gastentoilet en geeft meteen toegang tot de leefruimte.

Toilet | 1,5m² In de hal bevindt zich een apart gastentoilet.

Woonkamer | 33m² De ruime woonkamer met tegelvloer met parketlook geniet dankzij de verschillende ramen van een zeer aangename lichtinval. Het schuifraam aan de tuinzijde geeft toegang tot het terras.

Keuken | 6m² De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en beschikt over een 5-pits gasfornuis, dampkap, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast en anderhalve spoelbak.

Terras Troef van deze woonunit is zeker het ruime terras. U kan hier de hele dag door heerlijk van het zonnetje genieten.

Verdieping 2

Nachthal | 7m² De houten trap leidt u naar de nachthal op de tweede verdieping. Deze verbindt de twee slaapkamers met de badkamer.

Toilet | 1,5m² De nachthal op de tweede verdieping beschikt over een toilet.

Slaapkamer | 14m² De masterbedroom is een aangenaam ruime kamer met tegelvloer met parketlook en ingemaakte kasten. De twee ramen zorgen hier voor een fijne lichtinval.

Slaapkamer | 11m² Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige kamer op tegelvloer met parketlook. De twee ramen zorgen voor voldoende daglicht.

Badkamer | 6m² De moderne badkamer werd tot boven toe betegeld en is voorzien van een inloopdouche en dubbele lavabo met meubel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier terug te vinden.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Dak werd geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI

Isolatie E-peil: 58.0 - K-peil: 31.0

Keuken De keukens van beide woonunits zijn voorzien van een 5-pits gasfornuis, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en anderhalve spoelbak

Raamwerk PVC-ramen voorzien van rolluiken

Sanitair Beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel

Verwarming 2 aparte condensatieketels

Kapelstraat 45, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.