Wandel virtueel rond

Woning te koop in Waltmanstraat 2, 2040 Berendrecht

Vrijstaande laagbouwwoning met 3 slpk., tuin en inpandige garage

€ 399 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 568 m²
  • Bewoonbare opp.: 133 m²
  • EPC: 394 kWh/m² Label D
  • Bouwjaar: 1982
  • Niet geïndexeerd KI: € 840
Deze vrijstaande, instapklare laagbouwwoning is goed gelegen in een rustige, residentiële wijk. Niettemin is het dorpscentrum met winkels, scholen en openbaar vervoer niet veraf. Binnenkomen doet u hier via een aparte inkomhal, die verder doorloopt in een nachthal en zo de verschillende delen van de woning met elkaar verbindt. Deze woning beschikt over een ruime leefruimte met aangrenzende keuken en gezellige veranda. Via de nachthal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Verder is er nog een mooie tuin waar u de ganse dag heerlijk van het zonnetje kan genieten. Aangelegd overdekt terras en tuinberging zijn aanwezig. Uw wagen kan u parkeren in de inpandige garage maar ook op de oprit is er voldoende plek.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer. Meteen links geeft deze toegang tot het woongedeelte, langs de rechterzijde wordt u naar de slaapkamers en badkamer geleid.

Woonkamer | 35m² De ruime woonkamer met laminaatvloer geniet dankzij de verschillende ramen van een aangename inval van daglicht. De houtkachel zorgt voor een gezellige warmte tijdens de koude wintermaanden.

Veranda | 18m² De houten veranda werd aangebouwd in 1990 en is bereikbaar via de woonkamer. Deze toffe ruimte beschikt over 2 grote schuiframen met toegang tot de tuin en het overdekt terras.

Keuken | 75m² Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, welke is voorzien van het nodige comfort: een 6-pits gasfornuis, dampkap, oven, vaatwasser en anderhalve spoelbak.

Toilet | 1,5m² Er is een apart, tot boven betegeld toilet voorhanden, gesitueerd in de hal.

Nachthal | 7,5m² De nachthal op tegelvloer verbindt de 3 slaapkamers met de badkamer.

Slaapkamer | 12m² De masterbedroom is een aangenaam ruime kamer gelegen aan de straatzijde van de woning. Deze kamer met tegelvloer beschikt over een raam waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. Het PVC-raam werd tevens recent vernieuwd.

Slaapkamer | 10m² Ook de twee overige kamers zijn volwaardige slaapkamers. Een raam zorgt voor daglicht en er is een laminaatvloer geplaatst.

Slaapkamer | 10m² Ook de twee overige kamers zijn volwaardige slaapkamers. Een raam zorgt voor daglicht en er is een laminaatvloer geplaatst.

Badkamer | 4m² De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel met meubel. Ook hier werd een nieuw PVC-raampje geplaatst waardoor de ruimte verlucht kan worden.

Garage | 21m² De praktische inpandige garage is voorzien van een tegelvloer en een handmatige poort. Van hieruit heeft u toegang tot de zolder. Verder vindt u hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terug.

Tuin | 568m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 568m². De mooie tuin is oostgericht en is een rustig plekje met veel privacy om van de buitenlucht te genieten. U vindt hier een tof overdekt terras en handige tuinberging.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Dak werd geïsoleerd

Elektriciteit Elektrische installatie is niet conform het AREI

Isolatie EPC-waarde: 394 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, dampkap, oven, vaatwasser en anderhalve spoelbak

Raamwerk Houten en PVC-ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel met meubel

Verwarming HR-condenserende ketel 2010

Waltmanstraat 2, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.