Wandel virtueel rond

Woning te koop in René De Pauwstraat 9, 2950 Kapellen (Antw.)

Instapklare woning met 3 slpk. en tuin

€ 299 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 388 m²
  • Bewoonbare opp.: 192 m²
  • EPC: 134 kWh/m² Label B
  • Bouwjaar: 1956
  • Renovatiejaar: 2006
  • Niet geïndexeerd KI: € 1371
Deze instapklare woning is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van het bruisende Kapellen. Openbaar vervoer, winkels en scholen zijn allemaal in de onmiddellijke omgeving terug te vinden. U komt de woning binnen via een aparte inkom die uitmondt in een hal, vanwaar u toegang heeft tot de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Helemaal vooraan de woning is er een voorkamer, die vroeger als handelsruimte dienst deed. Hier zijn uiteraard heel wat mogelijkheden: u zou hier bijvoorbeeld een inpandige garage van kunnen maken. De rest van het gelijkvloers bestaat uit een comfortabele keuken, een lichte woonkamer, een badkamer en wasplaats. Via de houten trap in de inkomhal komt u op de bovenverdieping terecht. Deze telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met ensuite dressing. Er is verder nog een berging, die eveneens als dressing dienst kan doen. Een vaste trap leidt naar de zolder, die netjes is afgewerkt en als zodanig als mooie, ruime masterbedroom kan dienen. In de diep doorlopende tuin met groot verhard terras kan u fijn van de buitenlucht genieten. De woning is voorzien van zonnepanelen en een aantal airco's. Deze zijn niet in de vraagprijs inbegrepen.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 3,5m² De woning beschikt over een kleine, ondiepe, maar nette kelder, die als bergruimte gebruikt kan worden.

Gelijkvloers

Inkom | 7m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met epoxyvloer, waar een charmante houten trap naar de bovenverdieping leidt.

Hal | 7m² De inkom mondt uit in een hal vanwaar u toegang heeft tot de verschillende delen van het gelijkvloers.

Voorkamer | 33m² De woning heeft een voorkamer, die voorheen als handelspand dienst deed. Er zijn natuurlijk heel wat mogelijkheden voor deze ruimte, waarvan een omvorming tot garage niet de minste is. Zo creëert u meteen twee parkeerplaatsen.

Keuken | 11m² In de keuken geniet u van alle hedendaags comfort: een groot 5-pitsgasfornuis met dampkap en oven, microwave, koelkast met vriesvak, vaatwasser en spoelbak. Er is ook flink wat kastruimte!

Badkamer | 11m² Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een toffe inloopdouche met glasdals, een hoekbad met streamers, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Woonkamer | 31m² Dakkoepels en een groot schuifraam richting de tuin zorgen voor veel licht in de woonkamer, die net zoals de keuken en de (inkom) is voorzien van een epoxyvloer.

Wasplaats | 4,5m² Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een handige wasplaats, die ook als berging dienst kan doen.

Tuin | 388m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 388m² en het is zuidgericht. De tuin loopt diep naar achter door en er is een groot, netjes aangelegd terras voorhanden. In het tuinhuis kan u makkelijk al uw tuinmateriaal kwijt.

Verdieping 1

Nachthal | 4,5m² De trap in de inkomhal brengt u naar de nachthal op de eerste verdieping.

Slaapkamer | 13,5m² Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim en - dankzij een groot raam - ook aangenaam licht. U kan echter prima verduisteren met behulp van een rolluik.

Dressing | 7m² Bij de grootste slaapkamer hoort ook een grote ensuite dressing. U zou er ook voor kunnen kiezen hier een apart bureau of leeshoekje van te maken.

Slaapkamer | 13m² Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim en - dankzij een groot raam - ook aangenaam licht. U kan echter prima verduisteren met behulp van een rolluik.

Dressing | 2,8m² Ook de tweede slaapkamer kan beroep doen op een aparte dressing. Deze ruimte kan echter ook prima dienst doen als berging.

Slaapkamer | 33m² Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die netjes werd afgewerkt en waar u prima een mooie, grote masterbedroom kan installeren.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - rolluiken vooraan en in de slaapkamers

Elektriciteit Elektrische installatie wordt conform opgeleverd bij akte

Isolatie EPC-waarde: 134 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, dampkap, oven, microwave, koelkast met vriesvak, vaatwasser en spoelbak

Raamwerk PVC-ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een hoekbad met streamers, douche en dubbele wastafel

Verwarming De Dietrich condensatieketel

René De Pauwstraat 9, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.