Wandel virtueel rond

Woning te koop in Ertbrandstraat 251, 2950 Kapellen (Antw.)

Te renoveren handelshuis met woonst met 5 slpk., tuin en garage

€ 365 000
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Grond opp.: 270 m²
  • Bewoonbare opp.: 206 m²
  • EPC: 286 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1955
  • Niet geïndexeerd KI: € 1720
Deze halfopen bebouwing is centraal gelegen in het gezellige grensdorp Putte. U vindt winkels, scholen en het openbaar vervoer allemaal op wandelafstand, maar ook de dorpskernen van Stabroek en Kapellen zijn vlot bereikbaar. U komt de woning binnen via de aparte inkomhal. Meteen links vindt u het handelspand /leefruimte op de gelijkvloers verdieping. Deze verdieping werd op dit moment volledig gestript en zal ook in die staat verkocht worden. Mits verdere renovatie zal de verdieping geschikt zijn als handelsruimte. Echter zou deze eventueel ook ingericht kunnen worden als woonst maar hier werd op dit moment nog geen bestemmingswijziging voor aangevraagd. Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping waar zich de eerste slaapkamer, de badkamer, de keuken, de woonkamer en het aparte toilet bevinden. Op de tweede verdieping zijn nog 4 extra slaapkamers terug te vinden alsook een praktische berging. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 270m². De omheinde tuin beschikt over een dubbele garage welke toegankelijk is vanuit de achterliggende Lepelstraat. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 4m² U komt de woning binnen via de aparte inkomhal met tegelvloer. Van hieruit heeft u meteen toegang tot de leefruimte/handelspand op de gelijkvloers verdieping. In de inkomhal bevinden zich 3 verschillende gasmeters.

Leefruimte | 90m² De gelijkvloers verdieping werd reeds volledig gestript en zal dus ook in die staat verkocht worden. Enkel de leidingen liggen al klaar. Mits verdere renovatie zou deze verdieping geschikt zijn als handelsruimte. De verdieping zou tevens ingericht kunnen worden als woonst maar hier werd op dit moment nog geen bestemmingswijziging voor aangevraagd.

Kelder | 19m² De woning beschikt over een kelder. Hier kan u de CV-ketel alsook de elektriciteitsmeter terugvinden.

Tuin | 270m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 270m². Mits verdere aanlegging biedt deze omheinde tuin zeker een leuke plek om van de buitenlucht te genieten.

Garage | 18m² Achteraan het perceel bevindt zich de dubbele garage, tot welke u toegang heeft zowel vanuit de tuin als vanuit de achterliggende Lepelstraat.

Verdieping 1

Hal | 12m² De hal op de eerste verdieping is voorzien van een vinylvloer en vormt de verbinding tussen de eerste slaapkamer, badkamer, keuken, leefruimte en het aparte toilet. Het raam voorziet in voldoende daglicht.

Slaapkamer | 7m² De eerste slaapkamer met laminaatvloer is gelegen aan de tuinzijde. Het raam zorgt voor een aangename inval van daglicht.

Badkamer | 11m² De nette badkamer werd betegeld tot op 2m hoogte en beschikt over een dubbele lavabo en douche. Het raam zorgt ervoor dat de ruimte verlucht kan worden en heeft een tof uitzicht over de tuin.

Toilet | 1,5m² Het aparte toilet met tegelvloer situeert zich op de eerste verdieping.

Keuken | 15m² De basic ingerichte keuken met eethoek is voorzien van een 4-pits keramisch vuur, dampkap en dubbele spoelbak.

Leefruimte | 16m² Aansluitend aan de keuken vindt u de woonkamer op vinylvloer. Het grote raam aan de straatzijde zorgt ervoor dat deze ruimte geniet van flink wat daglicht.

Verdieping 2

Hal De trap leidt u verder naar de hal op de tweede verdieping. Hier zijn nog 4 extra slaapkamers en een berging terug te vinden.

Slaapkamer | 9m² De vier slaapkamers op de tweede verdieping zijn allen volwaardige kamers voorzien van een laminaatvloer. Een Velux-raam, met mogelijkheid tot verduistering, zorgt in elke kamer voor een aangename lichtinval.

Slaapkamer | 7m² De vier slaapkamers op de tweede verdieping zijn allen volwaardige kamers voorzien van een laminaatvloer. Een Velux-raam, met mogelijkheid tot verduistering, zorgt in elke kamer voor een aangename lichtinval.

Slaapkamer | 7m² De vier slaapkamers op de tweede verdieping zijn allen volwaardige kamers voorzien van een laminaatvloer. Een Velux-raam, met mogelijkheid tot verduistering, zorgt in elke kamer voor een aangename lichtinval.

Slaapkamer | 6m² De vier slaapkamers op de tweede verdieping zijn allen volwaardige kamers voorzien van een laminaatvloer. Een Velux-raam, met mogelijkheid tot verduistering, zorgt in elke kamer voor een aangename lichtinval.

Berging | 7m² Een praktische berging is te vinden op de tweede verdieping. Hier kan heel wat materiaal gestockeerd worden.

Toilet | 1,5m² Ook de tweede verdieping is voorzien van een apart toilet met tegelvloer.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Dak werd geïsoleerd

Elektriciteit Elektrische installatie is niet conform het AREI

Isolatie EPC-waarde residentiële eenheid: 286 kWh/m²jaar // EPC-waarde niet-residentiële eenheid: energielabel F

Keuken De keuken met eethoek is voorzien van een 4-pits keramisch vuur, dampkap en dubbele spoelbak.

Raamwerk Aluminium en houten ramen

Sanitair De badkamer beschikt over een dubbele lavabo en douche

Verwarming HR-niet condenserende ketel

Ertbrandstraat 251, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.