Wandel virtueel rond

Woning te koop in Rode Hoevelaan 95, 2940 Stabroek

Ruime, vrijstaande woning met 4/5 slpk., garage en tuin met zwembad

€ 499 000
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Grond opp.: 1710 m²
  • Bewoonbare opp.: 300 m²
  • EPC: 260 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1994
  • Niet geïndexeerd KI: € 2114
Deze ruime woning is prima gelegen op het einde van een verkaveling in een rustige woonwijk. Het centrum van Stabroek, met winkels, scholen en openbaar vervoer is echter vlot bereikbaar. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 1710m² en hierdoor is de grote tuin met zwembad en ideale zuidwest oriëntering misschien wel de absolute troef van dit pand. De woning zelf kenmerkt zich door veel licht en ruimte. U komt binnen via de aparte inkomhal, die toegang geeft tot een bureau (ook in te richten als extra slaapkamer) en een apart gastentoilet. Verder bestaat het gelijkvloers uit een ruime woonkamer, een leefkeuken en een berging/wasplaats met aparte douchekamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers en een badkamer. In de nette, inpandige garage kan u twee wagens parkeren, net zoals op de opritten voor de woning. Extra bergruimte is voorhanden op de zolder van de woning en in het tuinhuis. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 9m² In deze woning komt u binnen via een ruime inkomhal met lichte tegelvloer. Hier wordt meteen de toon voor de hele woning gezicht: veel licht en een open gevoel. Onder de open trap is er een handige ruimte voor een vestiaire.

Toilet | 1,5m² Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot een apart gastentoilet met handenwassertje.

Bureau | 19m² Het bureau is eveneens rechtstreeks bereikbaar vanuit de inkomhal. Ze ligt dus een beetje afgescheiden van de rest van het huis. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor een beroepsactiviteit aan huis. Natuurlijk kan u er ook voor kiezen om van deze ruimte een slaapkamer te maken.

Woonkamer | 45m² De gezellige woonkamer is aangenaam ruim. Verschillende grote raampartijen trekken heel wat daglicht binnen. Let vooral ook op de doorkijkhaard, die de ruimte op een originele manier in twee deelt.

Keuken | 16m² In de grote leefkeuken met veranda heeft u een mooi uitzicht over de vijver en de tuin. De keuken is uitgerust met een 5-pits elektrisch fornuis, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak.

Berging | 14,5m² Naast de keuken bevindt zich de berging, waar u ruimte te over hebt. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terug te vinden. Via de achterdeur komt u in de tuin terecht.

Badkamer | 3m² In de berging werd een extra doucheruimte geïnstalleerd. Deze is vooral praktisch bij gebruik van het zwembad.

Garage | 30m² In de nette, inpandige garage met automatische poort is er voldoende ruimte om twee wagens te parkeren, maar ook op de opritten voor de woning passen makkelijk twee auto's.

Tuin | 1710m² Met een totale perceelsoppervlakte van maar liefst 1710m² is de tuin met zuidwestoriëntering misschien wel de grootste troef van deze woning. In de eerste plaats kan u heerlijk relaxen op het verharde terras met zicht op de vijver, er is echter ook voldoende speelruimte voor de kinderen en al uw materiaal kan u prima opbergen in de robuuste berging.

Zwembad | 32m² Niettemin, als het op de tuin aankomt, is de kers op de taart het zwembad, dat dankzij de prima oriëntering van het perceel garant staat voor heel wat uren waterpret.

Verdieping 1

Nachthal | 17,5m² Via de trap in de inkomhal komt u in de nachthal op de eerste verdieping terecht. Deze is voorzien van een mooie parketvloer, die over bijna de hele bovenverdieping doorloopt.

Slaapkamer | 20m² Zowel de masterbedroom als de drie kinderkamers zijn ruime slaapkamers, telkens met een vloer in blokjesparket en een raam dat daglicht binnenbrengt.

Slaapkamer | 15m² Zowel de masterbedroom als de drie kinderkamers zijn ruime slaapkamers, telkens met een vloer in blokjesparket en een raam dat daglicht binnenbrengt.

Slaapkamer | 15m² Zowel de masterbedroom als de drie kinderkamers zijn ruime slaapkamers, telkens met een vloer in blokjesparket en een raam dat daglicht binnenbrengt.

Slaapkamer | 14m² Zowel de masterbedroom als de drie kinderkamers zijn ruime slaapkamers, telkens met een vloer in blokjesparket en een raam dat daglicht binnenbrengt.

Badkamer | 14,5m² De badkamer met tegelvloer is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een Velux dakvenster zorgt voor daglicht en biedt eveneens mogelijkheid tot verluchting.

Verdieping 2

Zolder | 45m² Vanop de nachthal heeft u via een luik toegang tot de bergzolder.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 260 kWh/m²jaar - zonnepanelen met installatie aanwezig

Keuken De keuken is voorzien van een 5-pits elektrisch fornuis, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak

Raamwerk PVC-ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet

Verwarming Junkers HR-verwarmingsketel - 2018

Rode Hoevelaan 95, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.