Wandel virtueel rond

Woning te koop in Lepelstraat 59, 2940 Stabroek

Gezellige, instapklare HOB met 2 slpk. en westtuintje

€ 249 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 130 m²
  • Bewoonbare opp.: 115 m²
  • EPC: 464 kWh/m² Label E
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2010
  • Niet geïndexeerd KI: € 426
Deze instapklare HOB werd in de voorbije jaren netjes opgeknapt tot een knusse, gezellige woning. Daarenboven is ze goed gelegen in een rustige straat op wandelafstand van het centrum van grensdorp Putte. U komt de woning binnen via de woonkamer, welke samen met de eetkamer en de keuken één grote leefruimte vormt. Verder vindt u op het gelijkvloers nog de badkamer en een veranda. Via de mooie, houten trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping terecht, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 130m². Er is een volledig omsloten, westgericht tuintje met een terras in bankirai en een handige tuinberging. Belangrijk: de oprit naast de woning hoort niet bij het perceel. Er is echter wel een servitudewegenis waarlangs u vanuit de tuin met fietsen of vuilnisbakken naar de straat kan.

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer | 34m² De voordeur van deze woning geeft meteen toegang tot de knusse woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en een handige vestiairekast.

Eetkamer | 14m² Een brede, open doorgang verbindt de woonkamer met de eetkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Een dakkoepel zorgt hier voor heel wat daglicht.

Keuken | 12,5m² In de nette en comfortabel uitgeruste keuken beschikt u over een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, microwave, koelkast met vriesvak, vaatwasser en anderhalve spoelbak.

Badkamer | 4m² De badkamer werd in 2019 vernieuwd. U vindt hier een ligbad, toilet en een wastafel met meubel. Het raampje brengt daglicht binnen en zorgt voor verluchting.

Veranda | 9m² Helemaal achteraan de woning bevindt zich een veranda, die momenteel dienst doet als wasplaats en bergruimte. Van hieruit heeft u toegang tot de tuin.

Tuin | 130m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 130m². Bij de woning hoort een westgericht, geheel omsloten tuintje met een terras in bankirai en een praktische tuin

Nachthal | 1m² Via de trap in de woonkamer komt u op de bovenverdieping terecht.

Verdieping 1

Slaapkamer | 14m² Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime, gezellige slaapkamers met laminaatvloer. De kamers beschikken over een raam hetzij een dakraam waarlangs daglicht binnenvalt.

Slaapkamer | 12m² Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime, gezellige slaapkamers met laminaatvloer. De kamers beschikken over een raam hetzij een dakraam waarlangs daglicht binnenvalt.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - rolluiken aanwezig

Dak Dak geïsoleerd in 2010

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 464 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, microwave, koelkast, diepvries, vaatwasser en spoelbak

Raamwerk PVC-ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel

Verwarming HR+-verwarmingsketel - 2019

Lepelstraat 59, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.