Wandel virtueel rond

Woning te koop in Driehoek 85, 2940 Stabroek

Ruime, instapklare woning met 4 slpk., garage en tuin in Putte

€ 374 000
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Grond opp.: 265 m²
  • Bewoonbare opp.: 240,5 m²
  • EPC: 221 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1919
  • Renovatiejaar: 1997
  • Niet geïndexeerd KI: € 589
Deze ruime HOB is centraal gelegen tussen de dorpscentra van Stabroek en Putte, zodat u vlot toegang hebt tot winkels, scholen en openbaar vervoer. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal, waar een glazen deur toegang geeft tot een L-vormige woonkamer. De ruime, nette keuken is d.m.v. een open doorgang verbonden met de woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u achtereenvolgens een praktische wasplaats, de in 2019 vernieuwde badkamer, een veranda met toegang tot de tuin en een grote garage met gietbetonnen vloer en automatische poort. Ook het slaapgedeelte van de woning is bereikbaar vanuit de keuken. Er is een gezellige opkamer met inloopkast, die dienst kan doen als slaapkamer, maar natuurlijk ook als thuiswerkplek. Op de eerste verdieping zijn er verder nog drie ruime, gerieflijke slaapkamers, een nachttoilet en een berging. De woning herbergt ook nog een grote, multifunctionele ruimte, gelegen boven de garage en toegankelijk via een eigen trap. Deze biedt mogelijkheden om te worden omgevormd tot praktijk- of hobbyruimte, atelier, mancave, ... Het perceel heeft een totale oppervlakte van 265m² en het is noordwest georiënteerd, waardoor u in de netjes aangelegde tuin met verhard terras tot laat op de dag van de zon kan genieten. Naast de garage werd nog een carport geïnstalleerd, zodat u nog een extra wagen op eigen terrein kan parkeren. Het dak van de woning is uitgerust met 12 zonnepanelen.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 16m² De schone en droge kelder kan prima dienst doen als opbergruimte.

Gelijkvloers

Inkom | 3m² U komt de woning binnen via een aparte, lichte inkomhal met glazen deur richting de woonkamer.

Woonkamer | 30m² De L-vormige woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer. Er valt daglicht binnen via de ramen aan verschillende zijden van de ruimte.

Keuken | 12m² Een open doorgang verbindt de woonkamer met de ruime keuken, die in 2010 werd vernieuwd en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en spoelbak. Ook hier zorgt een groot raam voor voldoende natuurlijk licht.

Wasplaats | 8m² Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische, nette wasplaats met handige vouwtafel.

Badkamer | 10m² In de grote, pas vernieuwde badkamer geniet u van heel wat ruimte. Er is een mooie inloopdouche, veel opbergruimte, een dubbele wastafel met spiegelkast en een toilet. De infraroodspiegel is een leuke extra!

Veranda | 20m² Achteraan de woning vormt de veranda een extra zitruimte met veel lichtinval, zicht op en toegang tot het terras en de tuin.

Garage | 33m² Er is een ruime, inpandige garage met automatische poort voorhanden, waar u makkelijk uw wagen kan parkeren en nog bergruimte overhoudt.

Carport | 20m² Een tweede wagen kan u prima op eigen terrein en overdekt parkeren onder de carport.

Tuin | 265m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 265m² en de volledig omsloten tuin met groot, verhard terras is noordwest gericht, waardoor u tot laat op de dag van de zon kan genieten.

Verdieping 1

Hal | 2,5m² Vanuit de keuken leidt een trappetje naar een kleine hal, waar de trap u naar de eerste verdieping brengt én vanwaar u toegang heeft tot een gezellige opkamer.

Slaapkamer | 12m² Deze kamer wordt momenteel als relaxruimte gebruikt, maar kan natuurlijk ook prima worden ingezet als slaapkamer of thuiswerkplek.

Nachthal | 8,5m² Via de trap bereikt u de ruime nachthal op de eerste verdieping.

Slaapkamer | 17m² Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een vinylvloer, (dak)vensters met verduistering, airco en aansluiting voor televisie.

Slaapkamer | 14m² Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een vinylvloer, (dak)vensters met verduistering, airco en aansluiting voor televisie.

Slaapkamer | 10m² Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een vinylvloer, (dak)vensters met verduistering, airco en aansluiting voor televisie.

Toilet | 1,5m² Op de eerste verdieping vindt u een apart nachttoilet met handenwassertje.

Berging | 5m² Eveneens op de eerste verdieping is er een praktische berging voorhanden.

Multifunctionele ruimte | 30m² De woning herbergt nog een grote, multifunctionele ruimte, gelegen boven de garage en voorzien van een eigen trap. U heeft hier heel wat mogelijkheden om deze om te toveren tot een praktijk- of hobbyruimte, atelier, mancave, ...

Verdieping 2

Zolder | 18m² Een luik met uitklapbare trap in het plafond van de nachthal geeft toegang tot de bergzolder.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - benedenverdieping standaard rolluiken, bovenverdieping rolluiken op zonne-energie

Dak Geïsoleerd dak

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI - zonnepanelen aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 221 kWh/m²jaar

Keuken De keuken werd vernieuwd in 2010 en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en spoelbak

Raamwerk Houten ramen - nieuwe Velux dakvensters (2019)

Sanitair De badkamer werd vernieuwd in 2019 en is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast

Verwarming HR-verwarmingsketel - Vaillant 2015

Driehoek 85, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.