Wandel virtueel rond

Woning te koop in Grote Molenweg 29, 2940 Stabroek

Instapklare HOB met 3 slpk., garage en tuin

€ 445 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 635 m²
  • Bewoonbare opp.: 157 m²
  • EPC: 290 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1964
  • Niet geïndexeerd KI: € 1246
Deze netjes onderhouden HOB is gelegen pal in het centrum van Stabroek, op wandelafstand van alle noodzakelijke voorzieningen. U komt de woning binnen via een inkomhal, die meteen uitgeeft op de ruime en lichte woonkamer. Deze vormt samen met de bureauhoek, de eetkamer, de keuken en de veranda één grote leefruimte. Verder heeft u op het gelijkvloers nog een gastentoilet met handenwasser en een berging. Op de eerste verdieping beschikt deze woning over 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een wasplaats. Via de vaste trap bereikt u de masterbedroom met ensuite badkamer en dressing op de tweede verdieping. De tuin is netjes aangelegd met een terras en leuke overkapping met extra leefruimte. De tuin biedt ruimte genoeg om een heerlijk groen plekje in de buitenlucht te creëren.  De woning beschikt over een garage. Ook op de oprit kan u gemakkelijk uw wagen parkeren.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 6m² Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de kelder. Hier vindt u zowel de CV-ketel, de meters voor gas en elektriciteit alsook de waterverzachter die geïnstalleerd werd in 2020.

Gelijkvloers

Inkom | 5,5m² U komt deze woning binnen via de aparte inkomhal op retro-tegelvloer, welke u meteen toegang verleent tot de woonkamer. De houten trap leidt u naar de eerste verdieping.

Leefruimte | 38m² De riante en open leefruimte met laminaatvloer is zeker een troef van deze woning. De verschillende raampartijen zorgen voor flink wat daglicht. De ruimte bestaat uit een gezellige zithoek, speelhoekje, eetkamer en bureauruimte.

Keuken | 14m² De mooie landelijke keuken staat in open verbinding met de leefruimte en werd vernieuwd in 2014. Ze is voorzien van een 4-pits Boretti gasfornuis, 2 ovens, dampkap, vaatwasser, combinatie diepvries/koelkast/ijsmachine en een spoelbak. Het keukeneiland kan gebruikt worden als gezellige ontbijt- of aperitiefhoek.

Veranda | 15m² De veranda met laminaatvloer vormt een aangename uitbreiding van de leefruimte. Het grote schuifraam met vliegenraam zorgt voor een leuke verbinding naar het terras en de tuin.

Toilet | 2,5m² In de inkomhal bevindt zich een gastentoilet met handenwasser.

Berging | 3,5m² Verder beschikt de gelijkvloers verdieping nog over een berging op tegelvloer. Hier kan u gemakkelijk extra voorraad stockeren. De ruimte werd voorheen gebruikt als extra toilet.

Tuin | 635m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 635m². Deze toffe tuin geniet van heel wat privacy. Het aangelegd terras en de prachtige overkapping uit 2018 staan garant voor heel wat uren buitenplezier.

Leefruimte | 30m² Met de mooie terrasoverkapping beschikt u over een tweede leefruimte. Deze zithoek kan volledig afgesloten worden door middel van glazen panelen. Ook onder het tweede gedeelte met afdak is het aangenaam vertoeven in de tuin.

Garage | 18m² De woning beschikt over een praktische garage waarvan het dak vernieuwd werd in 2018. Deze biedt plaats aan 1 wagen of u kan hier ook allerlei tuinmateriaal stockeren. Ook op de oprit is voldoende plek om uw wagen te parkeren.

Verdieping 1

Slaapkamer | 16m² De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn beide aangenaam ruime kamers met een laminaatvloer en een groot raam aan de straatzijde. Beide kamers werden uitgerust met een internetaansluiting. 1 slaapkamer werd tevens voorzien van handige ingemaakte kasten.

Slaapkamer | 15m² De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn beide aangenaam ruime kamers met een laminaatvloer en een groot raam aan de straatzijde. Beide kamers werden uitgerust met een internetaansluiting. 1 slaapkamer werd tevens voorzien van handige ingemaakte kasten.

Badkamer | 6m² De badkamer werd in 2018 vernieuwd . De ruimte werd tot boven toe betegeld en op de vloer werd een mooie retro-tegel gebruikt. Verder is deze voorzien van een inloopdouche en lavabo met meubel. Een ventilatiesysteem zorgt ervoor dat de ruimte verlucht kan worden. Het kamerhoge raam zorgt voor een aangename inval van daglicht.

Wasplaats | 5m² Er is een praktische wasplaats met retro-tegelvloer voorhanden op de eerste verdieping. U vindt hier de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook een lavabo, vouwtafel en toilet. Het raam aan de straatzijde zorgt dat ook hier flink wat daglicht binnenvalt.

Verdieping 2

Hal | 11m² De houten trap leidt u naar de nachthal met laminaatvloer op de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot de ensuite badkamer en dressing.

Slaapkamer | 12m² De masterbedroom is voorzien van een laminaatvloer en handige ingemaakte kasten. Het Velux-raam met rolluik zorgt voor voldoende daglicht. Via het zolderluik heeft u van hieruit toegang tot de bergzolder. Verder werd er op deze verdieping een extra warmtepomp geïnstalleerd die voorziet in airco en verwarming.

Badkamer De ensuite badkamer is uitgerust met een toilet en lavabo met meubel.

Zolder Deze bergzolder werd in 2016 volledig afgewerkt en geïsoleerd.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Dak Zolder werd geïsoleerd in 2016

Elektriciteit Elektrische installatie is conform het AREI

Isolatie EPC-waarde: 290 kWh/m²jaar

Raamwerk Aluminium en PVC-ramen - elektrische rolluiken aanwezig

Verwarming Condenserende ketel Vaillant 2014

Grote Molenweg 29, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.