Wandel virtueel rond

Woning te koop in Kleine Molenweg 118, 2940 Stabroek

Centraal gelegen, op te frissen woning met 3 ruime slpk. en diepe west-gerichte tuin

€ 240 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 340 m²
  • Bewoonbare opp.: 135 m²
  • EPC: 1058 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1955
  • Niet geïndexeerd KI: € 594
Deze ruime woning is erg centraal gelegen in de Kleine Molenweg te Stabroek. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allen op wandelafstand. Hoewel het huis een opfrisbeurt kan gebruiken, is de constructie nog erg degelijk. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, leefruimte, keuken, wasruimte/badkamer en een ruime slaapkamer. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon, en de badkamer. De zolderverdieping deed ooit dienst als slaapkamer, maar wordt momenteel als bergruimte gebruikt. De tuin, die eenvoudig bereikt kan worden d.m.v. een gangetje naast het huis, heeft achteraan een prachtig zicht op de polder. Het diepe perceel is west-gericht en geniet een volle dag van de zon.

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 5m² De praktische, droge kelder is een handige bergruimte.

Gelijkvloers

Inkom | 6,5m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal. Onder de trap bevindt zich een praktische vestiaire.

Woonkamer | 26m² Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de leefruimte. Hier valt zowel langs de voor- als de achterkant aangenaam daglicht binnen.

Keuken | 13,5m² De basic keuken is uitgerust met een mobiel elektrisch fornuis, een dampkap en dubbele spoelbak. Het grote raam aan de tuinzijde zorgt voor een aangename lichtinval.

Badkamer | 6m² Deze wasplaats / badkamer is voorzien van een kleine lavabo met meubeltje, een zitbad, aansluiting voor wasmachine, een toilet en elektrisch vuurtje.

Hal | 2,5m² De keuken, slaapkamer en badkamer worden met elkaar verbonden d.m.v. een halletje. In deze hal bevindt zich ook een buitendeur die toegang geeft tot de tuin.

Slaapkamer | 13m² De ruime slaapkamer op het gelijkvloers beschikt over 2 grote ramen die zorgen voor veel lichtinval.

Tuin | 340m² Met een totale perceelgrootte van 340m² beschikt het huis over een mooi stuk tuingrond, dat achteraan uitkijkt op de polders. De tuin is west-gericht en heeft heel de dag zon.

Hal | 5,5m² Dit praktisch halletje geeft vanaf de straat rechtstreeks toegang tot de tuin. Ideaal om met fietsen e.d. achter de woning te geraken.

Tuinhuis | 32m² De grote tuinberging achter het huis zorgt voor enorm veel opberguimte.

Verdieping 1

Slaapkamer | 11,5m² Deze slaapkamer aan de tuinzijde heeft veel inval van daglicht langs de 2 grote raampartijen. De deur geeft toegang tot een klein terras.

Balkon | 4m² Vanop het balkonnetje aan de slaapkamer kijkt u uit over de polder.

Slaapkamer | 14,5m² De derde slaapkamer ligt aan de straatzijde en is de grootste van de 3 slaapkamers. Ze heeft een grote raampartij die opnieuw zorgt voor veel daglicht.

Badkamer | 4m² De basic badkamer is voorzien van een ligbad, lavabo en toilet.

Nachthal | 4m² De nachthal op de eerste verdieping heeft achteraan een grote inloop-/bergkast.

Verdieping 2

Zolder | 12m² De zolder deed vroeger dienst als slaapkamer en is voorzien van een velux-raam. Op dit moment wordt ze vooral als bergzolder gebruikt.

Technisch

Beglazing Enkele, dubbele en driedubbele beglazing aanwezig

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 1058 kWh/m²jaar

Keuken De basic keuken is uitgerust met een mobiel elektrisch fornuis, een dampkap en dubbele spoelbak.

Raamwerk Zowel hout, PVC en aluminium raamwerk aanwezig.

Sanitair De badkamer is voorzien van een kleine lavabo met meubeltje, een zitbad, aansluiting voor wasmachine, een toilet en elektrisch vuurtje.

Verwarming Geen centrale verwarming aanwezig. Verwarming op elektrische vuurtjes. Aansluiting voor gas werd wel reeds voorzien.

Kleine Molenweg 118, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.