Wandel virtueel rond

Woning te koop in Kalmthoutsebaan 11, 2040 Zandvliet

Te moderniseren HOB met 2 à 3 slpk., garage en diepe tuin

€ 275 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 806 m²
  • Bewoonbare opp.: 120 m²
  • EPC: 627 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1957
  • Niet geïndexeerd KI: € 711
Deze prima onderhouden en constructief degelijke woning is gelegen vlakbij het centrum van Zandvliet. Winkels, openbaar vervoer en scholen vindt u allemaal op wandelafstand. Hoewel een moderne, frisse wind de woning goed zou doen, bieden zowel het huis als het perceel erg veel mogelijkheden. Bovendien is het zeker mogelijk de woning direct te betrekken en verbouwing te faseren. U komt het huis binnen via de inkomhal op retrovloer. Van daar uit loopt u door naar de gezellige woonkamer, eenvoudige leefkeuken, veranda, apart toilet, nette, maar te moderniseren badkamer en wasplaats die ook ingericht zou kunnen worden als 3e slaapkamer. Op de eerste verdieping vindt u een hal, 2 grote slaapkamers en een berging. De woning beschikt over een gemetste garage en een groot gemetst duivenhok, wat momenteel dienst doet als bergplaats. Grote troef aan dit huis in ongetwijfeld het prachtig perceel waarop het gelegen is: de diepe tuin met haar 806 m² totale oppervlakte kijkt achteraan uit over de weilanden en heeft een noordwestelijke oriëntatie. Bovendien loopt aan de achterzijde een servitudewegenis, waardoor het perceel via de achterzijde toegankelijk is! 

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 6m² De woning heeft een droge, gerieflijke kelder. U kan hier de meters voor gas en elektriciteit terugvinden.

Gelijkvloers

Hal | 6m² U komt deze woning binnen via de aparte inkomhal met retro-tegelvloer, welke meteen toegang verleent tot de leefruimte.

Woonkamer | 32m² De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Grote ramen zorgen hier voor een zeer aangename inval van daglicht. De sierhaard zorgt voor een gezellige uitstraling van de ruimte. Bovendien is er hier nog wel een bruikbare schouw aanwezig.

Keuken | 11m² De keuken met tegelvloer is basic ingericht met een 4-pits gasfornuis, oven en spoelbak. Het grote raam richting de veranda zorgt voor flink wat daglicht.

Hal | 2,5m² Vanuit de keuken komt u in de hal met tegelvloer die toegang geeft tot de veranda, de badkamer en het aparte toilet.

Badkamer | 5,5m² De badkamer werd tot boven toe betegeld en beschikt over een ligbad en lavabo. De lichtkoepel zorgt ervoor dat deze ruimte geniet van voldoende daglicht.

Wasplaats | 7,5m² Aansluitend aan de badkamer bevindt zich de praktische wasplaats met tegelvloer. Deze ruimte is voorzien van ingemaakte kasten. Verder kan u hier de aansluiting voor het wasmachine terugvinden. Het raam zorgt ook hier voor voldoende daglicht. U zou hier ook prima een 3e slaapkamer van kunnen maken.

Toilet | 1,5m² Op de gelijkvloers verdieping vindt u een apart toilet. De ruimte werd tot op 1.5m met retro-tegels betegeld en kan verlucht worden door middel van het raampje.

Veranda | 14m² De veranda bevindt zich aan de zijkant van de woning, naast de keuken. Deze ruimte beschikt over een tegelvloer en aluminium ramen met dubbele beglazing.

Garage | 15m² De garage werd uitgerust met een rolluikpoort. Ook op de oprit heeft u voldoende plaats om nog 3 wagens te parkeren.

Berging | 4m² Aansluitend aan de garage beschikt u nog over een praktische berging. Hier kan u allerhande materiaal stockeren.

Tuinhuis | 8,5m² De woning beschikt over een duivenhok. Ook deze werd voorzien van een tegelvloer.

Tuin | 806m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 806m². Achter de garage met duivenhok bevindt zich nog een mooie tuin waar u in alle rust en privacy van de buitenlucht zal kunnen genieten.

Verdieping 1

Hal | 4,5m² De houten trap in de inkomhal leidt u naar de nachthal op de eerste verdieping. Hier vindt u 2 ruime slaapkamers.

Slaapkamer | 13,5m² De masterbedroom met vinylvloer is een bijzonder ruime slaapkamer gelegen aan de straatzijde. Het grote raam trekt heel wat daglicht binnen. De ruimte kan tevens naar wens verduisterd worden door middel van rolluiken.

Slaapkamer | 20m² Ook de tweede slaapkamer is een ruime kamer voorzien van een vinylvloer en een groot raam.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing

Elektriciteit Elektrische installatie NIET conform het AREI

Isolatie EPC-waarde: 627 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is basic ingericht met 4-pits gasfornuis, oven en spoelbak

Raamwerk PVC-ramen, aluminium en houten koepel - rolluiken aanwezig

Sanitair De badkamer is voorzien van over een ligbad en lavabo

Verwarming HR condenserende ketel - 2014

Kalmthoutsebaan 11, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.