Wandel virtueel rond

Woning te koop in Walenhoek 9, 2040 Zandvliet

Luxueus afgewerkte woning met 3 à 4 slpk., garage en tuin

€ 595 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 690 m²
  • Bewoonbare opp.: 236 m²
  • EPC: 30 kWh/m² Label A
  • Bouwjaar: 2007
  • Niet geïndexeerd KI: € 1382
Deze perfect onderhouden, energiezuinige woning is prima gelegen aan de rand van het pittoreske dorpscentrum van Zandvliet. Hoewel scholen, openbaar vervoer en winkels allemaal in de directe omgeving te vinden zijn, is het in de Walenhoek toch bijzonder rustig wonen. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet welke meteen uitgeeft in de prachtige leefruimte met volledig uitgeruste open keuken. Verder vindt u op de gelijkvloers verdieping nog een handige berging/wasplaats en inpandige garage. Grote troef aan de garage is dat deze zowel aan de voor- als achterkant werd voorzien van een automatische poort. Zo heeft u meteen een gemakkelijke toegang tot de tuin. Via een zwevende trap in de woonkamer komt u in de nachthal met mezzanine op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een parketvloer en verbindt 3 slaapkamers met de badkamer. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 690m². De mooie tuin met aangelegd terras is zeker een heerlijk plekje om van de buitenlucht te genieten. Achteraan het perceel werd nog een bijgebouw geplaatst. Hier werden aansluitingen voor internet, elektriciteit en water voorzien. Ook beschikt de tuin over een regenwaterput. - Zonnepanelen en warmtepomp zijn aanwezig.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 9m² U komt deze woning binnen via de aparte inkomhal op zwarte natuursteenvloer met gastentoilet en handige ingemaakte vestiairekast.

Leefruimte | 44m² Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de riante en open leefruimte met als eyecatcher de prachtige hoge plafonds. De ruimte is grotendeels voorzien van een zwarte natuurstenen vloer. Enkel de zithoek werd voorzien van een parket, wat zorgt voor een gezellige uitstraling. De verschillende raampartijen zorgen voor flink wat daglicht. Het schuifraam geeft meteen ook toegang tot de tuin.

Keuken | 20m² De open keuken met toffe ontbijthoek is voorzien van een zwarte natuurstenen vloer die tevens werd doorgetrokken voor het werkblad. De keuken beschikt over alle comfort: inductievuur, dampkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en anderhalve spoelbak. Het grote schuifraam geeft opnieuw toegang tot het terras en de tuin.

Wasplaats | 14m² Erg handig is de berging die toegankelijk is vanuit de keuken. Deze biedt extra ruimte om voorraad te stockeren. De ruimte is voorzien van een natuurstenen vloer. U vindt hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast alsook de meters voor gas en elektriciteit en de warmtepomp. Een achterdeur geeft toegang tot het terras en de tuin.

Garage | 44,5m² De woning heeft een inpandige garage. Deze werd zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een automatische poort. Dankzij de tweede garagepoort heeft u hier een rechtstreekse toegang tot de tuin. Verder beschikt de ruimte over een betonvloer en vindt u er een uitgietbak.

Toilet | 1,5m² Op het gelijkvloers is een apart gastentoilet met handenwasser voorhanden. Deze is gesitueerd in de inkomhal.

Tuin | 690m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 690m². De prachtige tuin met aangelegd terras is een heerlijk plekje om van de buitenlucht te genieten. Het ruime terras werd betegeld met blauwe steen en beschikt over buitenverlichting. Verder heeft de tuin nog een regenwaterput.

Tuinhuis | 47,5m² Achteraan het perceel werd een knappe buitenlounge geïnstalleerd. Deze heeft een automatisch vouwdak en is voorzien van een internetaansluiting, elektriciteit, water en een beamerscherm.

Verdieping 1

Nachthal | 12m² Via een knappe zwevende trap in de leefruimte bereikt u de nachthal met mezzanine op de eerste verdieping. De ruimte geniet van flink wat daglicht dankzij de twee Velux-ramen en heeft een mooie parketvloer.

Bureau | 10m² De mezzanine werd momenteel ingericht als bureau.

Slaapkamer | 20,5m² De masterbedroom is een erg ruime slaapkamer voorzien van een parketvloer. De kamer heeft een dressing met volledig ingemaakte kasten. Het grote schruifraam trekt flink wat daglicht binnen en geeft een fijn uitzicht over de tuin.

Slaapkamer | 25m² Ook de tweede slaapkamer is een enorm ruime kamer voorzien van een parketvloer en ingemaakte kasten. Twee ramen zorgen ook hier voor voldoende daglicht. Mogelijkheid bestaat om deze ruimte op te splitsen in 2 (nog steeds volwaardige) slaapkamers.

Badkamer | 10m² De moderne badkamer met Vola-kraanwerk is erg ruim en werd uitgerust met een ligbad, inloopdouche met vloerverwarming en epoxywand en wastafel met meubel en spiegelkast. Ook hier werden ingemaakte kasten voorzien. Het Velux-raam zorgt ervoor dat de ruimte verlucht kan worden.

Toilet | 1m² De eerste verdieping beschikt over een apart toilet.

Slaapkamer | 7m² De derde slaapkamer is de kleinste van de 3 slaapkamers en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. De kamer is eveneens voorzien van een mooie parketvloer, een Velux-raam en ingemaakte kasten.

Verdieping 2

Zolder Via een zolderluik in de 3e slaapkamer heeft u toegang tot een bergzolder op de 2e verdieping.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing met zonnewering

Dak Dak werd reeds geïsoleerd

Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI // Zonnepanelen, warmtepomp, driefasige stroomaansluiting en domotica aanwezig

Isolatie EPC-waarde: 30 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van: een inductievuur, vaatwasser, koelkast en combi oven.

Raamwerk Aluminium ramen

Sanitair De badkamer werd uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel en spiegelkast

Verwarming Warmtepomp 2006 - Vloerverwarming

Walenhoek 9, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Recht van voorkoop Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.