Wandel virtueel rond

Woning te koop in Rietbank 27, 2040 Berendrecht

Goed onderhouden, rustig gelegen woning met 3 slpk., garage en tuin

€ 249 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 234 m²
  • Bewoonbare opp.: 115 m²
  • EPC: 236 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1970
  • Niet geïndexeerd KI: € 634
Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen aan de rand van het polderdorpje Berendrecht. Niettemin bereikt u makkelijk en snel het centrum en ook de oprit van de snelweg bevindt zich vlakbij. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal, een trap leidt naar de bovenverdieping. Het gelijkvloers bestaat verder uit de woonkamer met achterliggende veranda, een nette keuken, apart gastentoilet en een berging. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De tuin is oostgericht, fleurig, netjes onderhouden en beschikt over een mooi verhard terras en handige tuinberging. Achteraan geeft een poortje toegang tot de achterliggende speelweide. De woning heeft een inpandige garage met automatische sectionaalpoort. Er zijn nog 2 extra staanplaatsen op eigen terrein voor de woning. Zonnepanelen aanwezig, de groenestroomcertificaten zijn niet inbegrepen in de vraagprijs.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 5,5m² U komt de woning binnen via een inkomhal met tegelvloer. Achteraan leidt een trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer | 21,5m² Vanuit de inkomhal komt u rechts meteen in de woonkamer. De houtstoof en houten dakbalken zorgen voor een gezellige uitstraling. Dankzij ramen aan beide zijden van de ruimte valt er veel daglicht binnen.

Keuken | 8m² De nette keuken is voorzien van een 4-pits inductiefornuis, dampkap, koelkast, diepvriezer, dubbele spoelbak en veel kastruimte.

Berging | 3m² In de berging vindt u de recent vernieuwe HR+-verwarmingsketel en de aansluiting voor een wasmachine.

Veranda | 23m² Achteraan de woning vormt de veranda met zonnewering een aangename uitbreiding van de woonkamer, met een mooi uitzicht op de tuin.

Toilet | 1,5m² Vanuit de veranda bereikt u een apart gastentoilet met handenwassertje.

Garage | 15m² De garage ligt naast de woning en is bereikbaar vanuit de inkomhal en - uiteraard - via de automatische sectionaalpoort. Er zijn nog 2 extra staanplaatsen voor de woning, op eigen terrein.

Tuin | 234m² De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 234m². Het gezellige tuintje met verhard terras is fleurig en netjes onderhouden. Achteraan kan u uw tuinmateriaal opbergen in een handige tuinberging. Verder vindt u hier ook een doorgang naar de achtergelegen speelweide;

Verdieping 1

Nachthal | 7,5m² De trap (met traplift!) leidt u naar een nachthal op de eerste verdieping. De ingemaakte kasten op de tussenverdieping zorgen voor flink wat extra opbergruimte.

Slaapkamer | 14m² De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning. Een groot raam brengt daglicht binnen, maar kan naar wens verduisterd worden met een rolluik.

Slaapkamer | 8,5m² Beide kinderkamers zijn volwaardige slaapkamers, voorzien van vast tapijt en met een raam, dat ook hier verduisterd kan worden met een rolluik.

Slaapkamer | 8m² Beide kinderkamers zijn volwaardige slaapkamers, voorzien van vast tapijt en met een raam, dat ook hier verduisterd kan worden met een rolluik.

Badkamer | 6,5m² De tot boven betegelde badkamer beschikt over een ruime douche, veel kastruimte en een dubbele wastafel met meubel.

Toilet | 1,5m² Ook op de bovenverdieping werd een apart toilet voorzien.

Technisch

Beglazing gelijksvloers: dubbele beglazing - 1ste verdieping: enkele beglazing

Dak dak vernieuwd en geïsoleerd

Elektriciteit Elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 246 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits inductiefornuis, dampkap, koelkast, diepvriezer en spoelbak

Raamwerk Houten ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel

Verwarming Vaillant HR-ketel 2018

Rietbank 27, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Ja
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.