Wandel virtueel rond

Woning te koop in Pootersstraat 3, 2040 Berendrecht

Goed gelegen, instapklare woning met 3 slpk., garage en tuin

€ 389 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 553 m²
  • Bewoonbare opp.: 166 m²
  • EPC: 204 kWh/m² Label C
  • Bouwjaar: 1988
  • Renovatiejaar: 2014
  • Niet geïndexeerd KI: € 1294
Deze instapklare woning is goed gelegen op het einde van een doodlopende straat in een rustige, residentiële wijk. Niettemin is het dorpscentrum met winkels, scholen en openbaar vervoer niet veraf. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal, die toegang geeft tot de woonkamer met aangrenzend een ruime leefkeuken. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een berging, een wasplaats, een apart toilet, de badkamer en een eerste slaapkamer. Beide andere slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping, waar ook een extra nachttoilet werd voorzien. Via een luik in het plafond heeft u toegang tot een bergzolder. De inpandige garage is ruim genoeg om uw wagen te parkeren, maar u heeft nog een extra staanplaats op eigen terrein op de oprit vooraan. De tuin is ideaal zuidwestgericht en netjes onderhouden, u kan hier heerlijk tot laat in de avond van het zonnetje genieten. 

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 8m² U komt de woning binnen via een aparte inkomhal, waar een trap naar de bovenverdieping leidt.

Woonkamer | 28m² In de woonkamer zorgen twee grote ramen voor veel daglicht in de ruimte. Via het schuifraam heeft u toegang tot de tuin.

Keuken | 16m² Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime, goed uitgeruste leefkeuken. Hier zijn een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, combioven, vaatwasser en anderhalve spoelbak voorhanden.

Berging | 5m² Zowel de berging als de wasplaats grenzen aan de keuken en zijn als zodanig heel praktisch gelegen. Beide zijn voorzien van dezelfde, nette tegelvloer.

Wasplaats | 6,5m² Zowel de berging als de wasplaats grenzen aan de keuken en zijn als zodanig heel praktisch gelegen. Beide zijn voorzien van dezelfde, nette tegelvloer.

Slaapkamer | 11m² Er is een eerste, volwaardige slaapkamer op het gelijkvloers. Daglicht valt binnen via het raam, dat naar wens verduistert kan worden met een rolluik.

Badkamer | 6m² Ook de badkamer bevindt zich op het gelijkvloers. Deze is uitgerust met een bad en een dubbele wastafel met groot meubel. Het raam zorgt voor daglicht en biedt mogelijkheid tot verluchting.

Toilet | 1,5m² De woning beschikt over een tot boven betegeld, apart gastentoilet.

Garage | 33m² In de inpandige garage met automatische poort is er meer dan genoeg ruimte om uw wagen te parkeren. Ze kan dus eveneens dienst doen als bergruimte. Op de oprit voor de garage is nog plaats voor een extra wagen.

Tuin | 553m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 553m² bij een ideale zuidwestoriëntering. De mooie, grote tuin met verhard terras en praktische tuinberging is prima onderhouden en vormt een heel fijn, groen plekje om gezellig in de buitenlucht te genieten.

Verdieping 1

Hal | 8m² Via de trap in de inkomhal komt u in de nachthal op de eerste verdieping terecht.

Slaapkamer | 15m² Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn aangenaam ruim, voorzien van een vinylvloer en een raam dat voor daglicht zorgt. Totale verduistering is evenwel mogelijk met behulp van een rolluik.

Slaapkamer | 14m² Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn aangenaam ruim, voorzien van een vinylvloer en een raam dat voor daglicht zorgt. Totale verduistering is evenwel mogelijk met behulp van een rolluik.

Toilet | 3m² Ook op de bovenverdieping is een apart toilet met wastafel voorhanden.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - rolluiken aanwezig

Dak Hellend dak geïsoleerd in 2017 - plat dak in EPDM (2018)

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 204 kWh/m²jaar

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, combioven, vaatwasser en anderhalve spoelbak

Raamwerk PVC-ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel met meubel

Verwarming HR-verwarmingsketel - 2010

Pootersstraat 3, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.