Wandel virtueel rond

Woning te koop in Klein Lepelstraat 9, 2940 Stabroek

Knusse, instapklare HOB met 2 slpk. en tuin

€ 239 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 209 m²
  • Bewoonbare opp.: 108 m²
  • EPC: 703 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1935
  • Renovatiejaar: 2002-2004
  • Niet geïndexeerd KI: € 277
Deze instapklare HOB is gelegen in een rustige straat op een boogscheut van het grensdorp Putte. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal vlot bereikbaar. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal, die uitgeeft op een gezellige woonkamer. Verder bestaat het gelijkvloers uit een ruime keuken met aansluitend een praktische berging, een achterinkom en een grote wasplaats waarin een apart toilet en een extra douche zijn terug te vinden. Via de trap in de inkomhal komt u in de nachthal op de eerste verdieping terecht, waar zich de badkamer en een ruime slaapkamer bevinden. De grootste slaapkamer bereikt u via een vaste trap vanuit de achterinkom. Naast de woning is een binnenkoer gelegen, die prima kan worden omgetoverd tot een mooie zitruimte in de buitenlucht. Van hieruit kan u zowel naar de straat als naar de tuin doorlopen. De tuin met tuinhuis en bergingen is helemaal omsloten en heeft een oriëntering op het zuiden. Hier kan u dus fijn van het zonnetje genieten!

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 9m² U komt de woning binnen via een ruime inkomhal met dambord tegelvloer.

Woonkamer | 26m² Aan het einde van de inkomhal bevindt zich links de woonkamer, voorzien van een laminaatvloer. Daglicht valt binnen via beide zijden van de ruimte en het balkenplafond zorg voor een gezellige, landelijke uitstraling.

Keuken | 9m² Via een open doorgang komt u in de nette, ruime keuken terecht. Het grote raam zorgt hier voor veel daglicht.

Berging | 1,5m² De handige berging naast de keuken kan u prima als voorraadkast gebruiken.

Achterinkom | 3m² Er is een achterinkom voorhanden waarlangs u makkelijk zowel naar de straat als naar de tuin kan doorlopen.

Wasplaats | 8m² Achteraan de woning vindt u een ruime wasplaats met daarin - uiteraard - de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er zijn echter ook nog een handig apart toilet en een aparte douche geïnstalleerd.

Patio | 13,5m² Naast de woning ligt een deels overdekte binnenkoer, die u makkelijk kan omtoveren tot een bijzonder gezellige, knusse buitenruimte om heerlijk te relaxen.

Tuin | 209m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 209m² en het is zuidgericht. De tuin is helemaal omsloten, waardoor u van voldoende privacy kan genieten.

Tuinhuis | 9m² U heeft beschikking over een ruim tuinhuis, gelegen achteraan in de tuin.

Berging | 8,4m² In de overdekte doorgang tussen de tuin en de binnenkoer bevinden zich nog een aantal extra bergruimtes.

Berging | 2m² In de overdekte doorgang tussen de tuin en de binnenkoer bevinden zich nog een aantal extra bergruimtes.

Verdieping 1

Slaapkamer | 21m² Een vaste trap leidt vanuit de achterinkom naar een ruime slaapkamer op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer en een raam aan tuinzijde.

Nachthal | 4m² Vanuit de inkomhal leidt een houten trap naar de nachthal op de eerste verdieping.

Slaapkamer | 14m² Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede, eveneens ruime slaapkamer, met twee grote, handige ingemaakte kasten. Ook hier werd een laminaatvloer voorzien en zorgt een raam voor voldoende daglicht.

Badkamer | 8m² De badkamer is ruim, tot boven betegeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafel met groot meubel.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - rolluiken vooraan

Dak Geïsoleerd dak + vernieuwde pannen

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 703 kWh/m²jaar - De EPC-waarde ligt in werkelijkheid vermoedelijk lager, omwille van de aanwezige dakisolatie. Bewijsstukken hiervan zijn echter niet voorhanden.

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dampkap, koelkast en spoelbak

Raamwerk Houten ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel

Verwarming Vaillant HR-combinatieketel

Klein Lepelstraat 9, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.