Wandel virtueel rond
Appartement te koop in Ertbrandstraat 31, 2950 Kapellen (Antw.)
Schitterend duplex-appt. met 2 slpk., west tuin en garage
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 185 m²
- Bewoonbare opp.: 120 m²
-
EPC: 144 kWh/m²
- Bouwjaar: 2005
- Niet geïndexeerd KI: € 1148
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 5m² U komt het appartement binnen via een ruime inkomhal op tegelvloer.
Leefruimte | 26m² De ruime woonkamer op tegelvloer heeft veel inval van daglicht via de verschillende kamerhoge ramen aan de tuinzijde. Deze geven direct uit op het tuintje met aangelegd terras.
Keuken | 5m² De tijdloze, witte, halfopen keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van alle comfort: 4-pits inductie fornuis, dampkap, koelkast, spoelbak, vaatwasser, oven en een luik waarachter u de microgolfoven kwijt kan. Op de vloer ligt een strakke, grijze tegel.
Berging | 3m² Erg praktisch is de berging in het verlengde van de keuken, waar u heel wat voorraad en spulletjes kwijt kan.
Tuin | 185m² De veelal verharde tuin is keurig aangelegd en is een plekje waar je heerlijk van het zonnetje kan genieten. Een zonneluifel is aanwezig om - indien gewenst - wat schaduw te creëren op het terras. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de ruime garage aan de achterzijde van het gebouw.
Garage | 20m² Achter het gebouw beschikt u over een garagebox met geautomatiseerde poort. Vanuit de garage loopt u onmiddellijk door naar de de tuin van het appartement. De garagebox is niet in de prijs inbegrepen, maar dient verplicht mee aangekocht te worden. VP: €25.000
Verdieping 1
Slaapkamer | 13m² De master-bedroom is een grote slaapkamer met laminaatvloer. De hoge ramen brengen veel daglicht binnen. Momenteel staat de master-bedroom in directe verbinding met de 2e slaapkamer, die als bureau/dressing is ingericht. Uiteraard kunnen dit met een kleine ingreep ook 2 aparte slaapkamers worden.
Slaapkamer | 13m² Ook de tweede slaapkamer is een riante ruimte op laminaatvloer. Ook hier zorgt een kamerhoog venster voor veel daglicht. Momenteel staan de 2 slaapkamers in open verbinding met elkaar. Dit kan eenvoudig aangepast worden, zodat het 2 aparte slaapkamer zouden worden.
Badkamer | 5m² De badkamer is keurig onderhouden en is tot boven betegeld. Ze beschikt over een bad met douchescherm, een lavabo met meubel en toilet.
Berging | 5m² Voorzien van CV en aansluiting wasmachine en droogkast.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing - rolluiken aanwezig
Dak Dak geïsoleerd cfr. de normering - bouw dateert van 2005
Elektriciteit Elektrische installatie is CONFORM het AREI
Isolatie EPC-waarde: 144 kWh/m²jaar
Keuken De tijdloze keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van alle comfort: 4-pits inductie fornuis, dampkap, koelkast, spoelbak, vaatwasser, oven en een luik waarachter u de microgolfoven kwijt kan.
Raamwerk PVC-ramen
Sanitair De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel met meubel en een toilet.
Verwarming HR-ketel Buderus - 2005
Ertbrandstraat 31, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
---|---|
Recht van voorkoop | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |