Wandel virtueel rond
Appartement te koop in Lambrechtshoekenlaan 209, 2170 Merksem
Centraal gelegen, instapklaar app. op 1e verd. met 2 slpk., balkon, kelderberging en autostaanplaats
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 91 m²
- Bewoonbare opp.: 91 m²
- EPC: 95 kWh/m²
- Bouwjaar: 1971
- Renovatiejaar: 2021
- Niet geïndexeerd KI: € 984
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 2m² In de kelderverdieping beschikt het appartement nog over een privatieve berging.
Garage Bij het appartement hoort verder nog een autostaanplaats. Deze is niet in de vraagprijs inbegrepen en dient verplicht bij aangekocht te worden voor €15.000.
Verdieping 1
Inkom | 6,5m² U komt het appartement op de 1e verdieping binnen via een ruime inkomhal met tegelvloer en handige ingemaakte kast.
Woonkamer | 28m² Vanuit de inkomhal loopt u meteen door naar de woonkamer, welke werd voorzien van dezelfde mooie keramische tegelvloer met natuurstenen look. Het grote schuifraam aan de straatzijde trekt heel wat daglicht naar binnen en biedt toegang tot het balkon.
Terras | 11m² Het toffe terras is gelegen aan de voorzijde en is toegankelijk vanuit de leefruimte.
Keuken | 7m² De moderne keuken staat in open verbinding met de leefruimte en werd in 2021 volledig vernieuwd. De tegelvloer van de woonkamer werd hier netjes doorgetrokken en verder beschikt ze over alle hedendaags comfort: een inductiefornuis, dampkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en spoelbak.
Nachthal | 4m² De nachthal op tegelvloer vormt de verbinding tussen de 2 slaapkamers, de badkamer en de berging.
Badkamer | 8m² Ook de badkamer werd in 2021 volledig vernieuwd. Ze werd tot boven toe betegeld en beschikt over een inloopdouche, hangtoilet, handdoekdroger en wastafel met meubel.
Slaapkamer | 15m² De master-bedroom is een aangenaam ruime slaapkamer op tegelvloer. Het grote raam aan de straatzijde zorgt voor een aangename inval van daglicht.
Slaapkamer | 9m² Ook de 2e slaapkamer is een volwaardige kamer met tegelvloer en een raam aan de straatzijde.
Wasplaats | 1m² Verder bevindt zich in de nachthal nog een kleine berging waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Dak Het dak werd reeds vernieuwd en geïsoleerd.
Elektriciteit De elektrische installatie is conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 95 kWh/m²jaar - Energielabel: A
Keuken De keuken beschikt over een inductiefornuis, dampkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en spoelbak.
Raamwerk PVC-raamwerk 2022 - in woonkamer nog een houten raam aanwezig
Sanitair De badkamer werd voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, handdoekdroger en wastafel met meubel.
Verwarming Gemeenschappelijke stookolieketel - Leidingen CV en radiatoren werden recentelijk vernieuwd in het appartement.
Lambrechtshoekenlaan 209, 2170 Merksem Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
---|---|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Bouw vergund |
Beschermd erfgoed | Nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | C |
P(erceel)-score | D |
Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Asbest - inventaris | Asbestveilig - Attestnr.: 20231229-000090.000 |